Публичная оферта на оказание услуг по оценке

1. Общие положения

1.1. Индивидуальный предприниматель Панфилов Кирилл Станиславович (ИНН 622800026988, ОГРНИП 310501210500055), оценщик – член НП СРО «Деловой союз оценщиков», осуществляющий оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой (далее – «Исполнитель»), предлагает гражданам (далее – «Заказчик») заключить договор оказания услуг по оценке на условиях настоящей оферты (ст. 435, п. 2 ст. 437 ГК РФ).

1.2. Заявка оформляется в личном кабинете на сайте lk.iiii.ru. В заявке формируются Задание на оценку (приложение № 1) и протокол согласования цены (приложение № 2) с данными Заказчика и объекта оценки; они являются неотъемлемой частью договора.

1.3. Организации и индивидуальные предприниматели заключают договор в письменной форме: Исполнитель направляет его вместе со счётом.

2. Предмет договора

2.1. «Заказчик» поручает, а «Исполнитель» принимает на себя оказание услуг по оценке имущества в соответствии с Заданием на оценку.

2.2. Услуги оказываются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральными стандартами оценки (ФСО) I–VI, федеральным стандартом оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», а также стандартами и правилами оценочной деятельности НП СРО «Деловой союз оценщиков».

3. Стоимость услуг и порядок расчётов

3.1. Вознаграждение «Исполнителя» определяется по тарифам раздела 11 и указывается в заявке и протоколе согласования цены. НДС не облагается в связи с применением «Исполнителем» упрощённой системы налогообложения.

3.2. Оплата производится 100 % авансовым платежом через Систему быстрых платежей (СБП) на странице заявки либо безналичным переводом на расчётный счёт «Исполнителя» по счёту, сформированному в заявке. Оплата банковской картой не принимается. Датой оплаты считается дата подтверждения платежа банком «Исполнителя». Кассовый чек направляется «Заказчику» на адрес электронной почты, указанный в заявке.

3.3. По заявке «Заказчика» о срочном выполнении оценки (вне очереди, в том числе в нерабочее время) вознаграждение «Исполнителя» составляет двойной размер вознаграждения, указанного в протоколе согласования цены; доплата производится до начала работ оценщика.

3.4. Если «Заказчик» не может предоставить фотографии объекта оценки и выбирает в заявке осмотр оценщиком, к вознаграждению добавляется стоимость выезда по тарифу раздела 11.

3.5. При отказе «Заказчика» от исполнения договора (п. 5.4) до начала работ оценщика (выезда на осмотр или проверки расчёта) уплаченная сумма возвращается полностью, после начала работ – за вычетом фактически понесённых «Исполнителем» расходов. Если «Исполнитель» отказывается от проведения оценки по основаниям, предусмотренным законодательством об оценочной деятельности или п. 5.2 оферты, уплаченная сумма возвращается полностью. Возврат производится тем же способом, которым была произведена оплата, в течение 10 (десяти) календарных дней с даты получения требования «Заказчика».

3.6. В случае нарушения сроков оказания услуг «Исполнитель» несёт ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Порядок и сроки выполнения услуг

4.1. Датой начала оказания услуг считается дата предоставления «Исполнителю» исходных данных для оценки и поступления оплаты. Срок оказания услуг указывается в Задании на оценку.

4.2. Результатом оказания услуг является Отчёт об оценке в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью оценщика (ч. 2 ст. 11 Федерального закона № 135-ФЗ), на русском языке. Отчёт направляется на электронную почту «Заказчика» и доступен в личном кабинете; по заявке «Заказчика» за отдельную плату направляется экземпляр на бумажном носителе.

4.3. Датой окончания оказания услуг считается дата передачи «Заказчику» Отчёта об оценке. Если в течение 3 (трёх) рабочих дней после передачи Отчёта «Заказчик» не направил мотивированный отказ, услуги считаются принятыми.

5. Права и обязанности сторон

5.1. «Исполнитель» обязан провести оценку в соответствии с Заданием на оценку.

5.2. «Исполнитель» вправе: самостоятельно применять методы оценки в соответствии со стандартами оценки; требовать от «Заказчика» документы и информацию, необходимые для оценки, и получать разъяснения; запрашивать у третьих лиц информацию, необходимую для оценки, за исключением информации, составляющей государственную или коммерческую тайну; привлекать к участию в оценке иных оценщиков и специалистов; отказаться от проведения оценки, если «Заказчик» нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо соответствующие договору условия работы.

5.3. «Стороны» обязуются хранить в тайне конфиденциальную информацию и не раскрывать её третьим лицам без согласия другой стороны.

5.4. «Заказчик» вправе отказаться от исполнения договора в любое время при условии оплаты «Исполнителю» фактически понесённых им расходов, связанных с исполнением договора (ст. 782 ГК РФ, ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»). Несогласие «Заказчика» с результатом оценки само по себе не является основанием для отказа от оплаты оказанных услуг.

5.5. «Заказчик» вправе требовать от «Исполнителя» обоснование выводов по результатам оценки и получить Отчёт в установленный срок.

5.6. «Заказчик» обязан: предоставить выписку из ЕГРН или иной документ, подтверждающий право на объект оценки, а при наличии – технический паспорт (поэтажный план и экспликацию); предоставить фотографии объекта оценки по перечню в заявке (все жилые комнаты, кухня, санузел, прихожая, вид из окна, подъезд, фасад дома) с указанием даты съёмки либо, если выбран осмотр, обеспечить доступ оценщика в объект в согласованные дату и время и присутствие собственника или его представителя; сообщить известные ему сведения о перепланировках, ремонте и дефектах объекта оценки; не скрывать информацию и документы, запрашиваемые оценщиком; оплачивать услуги, в том числе если результат оценки не согласуется с позицией «Заказчика».

6. Ответственность сторон

6.1. «Стороны» несут ответственность за неисполнение договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2. Оценщик не несёт ответственности за выводы, сделанные на основе документов и информации, содержащих недостоверные сведения, кроме случаев, когда оценщик в соответствии со своим профессиональным уровнем был способен выявить недостоверность сведений. «Исполнитель» не несёт ответственности за распространение общедоступной информации, а также информации, ставшей известной не по его вине.

6.3. Ответственность оценщика застрахована в соответствии со ст. 24.7 Федерального закона № 135-ФЗ (сведения о страховании – в разделе 7) и обеспечивается средствами компенсационного фонда саморегулируемой организации оценщиков. Дополнительная ответственность оценщика договором не устанавливается.

6.4. Если оценка проводится по фотографиям, без осмотра, состояние объекта оценки определяется по фотографиям, документам и сведениям «Заказчика» и по данным открытых источников о доме. «Заказчик» отвечает за достоверность и полноту фотографий и сведений. Оценщик не несёт ответственности за перепланировки, повреждения и иные недостатки, которые не отражены на фотографиях и в документах и не сообщены «Заказчиком». Если отчёт предназначен для лица, требования которого предусматривают осмотр (в том числе для банка-кредитора), «Заказчик» до оплаты самостоятельно уточняет у этого лица допустимость оценки без осмотра.

6.5. Если выбран осмотр, он проводится оценщиком визуально, без инструментального обследования конструкций и инженерных систем; оценщик не несёт ответственности за скрытые дефекты, которые невозможно выявить при визуальном осмотре и по документам. Если в согласованную дату доступ в объект не обеспечен по причинам, зависящим от «Заказчика», повторный выезд оплачивается дополнительно.

7. Сведения об оценщике и исполнителе

7.1. Оценщик: Панфилов Кирилл Станиславович. Член НП СРО «Деловой союз оценщиков», свидетельство № 693 от 03.03.2014; место нахождения СРО – 119180, г. Москва, ул. Большая Якиманка, д. 31, офис 322.

7.2. Страхование ответственности оценщика: полис-оферта № 6491R/776/50010/26 от 03.08.2026, АО «АльфаСтрахование», страховая сумма 5 000 000 рублей, срок действия с 04.08.2026 по 03.08.2027; полис № 2600SB40R2037, САО «ВСК», страховая сумма 300 000 рублей, срок действия с 09.02.2026 по 08.02.2029.

7.3. Квалификационный аттестат № 039187-1 от 19.06.2024 «Оценка недвижимости», действителен до 19.06.2027; квалификационный аттестат № 043246-3 «Оценка бизнеса». Диплом о профессиональной переподготовке АВС № 0192295 Финансовой академии при Правительстве Российской Федерации по программе «Оценка собственности», 2000 г. Стаж в оценочной деятельности – с 1997 года.

7.4. «Исполнитель» – оценщик, указанный в п. 7.1, осуществляющий оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой (ст. 4 Федерального закона № 135-ФЗ), зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя (ОГРНИП 310501210500055 от 15.04.2010, ИНН 622800026988). «Исполнитель» не имеет имущественного интереса в объекте оценки и не является аффилированным лицом «Заказчика»; при наличии иных обстоятельств, препятствующих проведению оценки, «Исполнитель» отказывается от заказа и возвращает оплату полностью.

8. Обстоятельства непреодолимой силы

8.1. «Стороны» освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств вследствие обстоятельств непреодолимой силы. Сторона, для которой они наступили, в течение трёх рабочих дней сообщает о них другой стороне в письменной форме.

9. Персональные данные и споры

9.1. Оплачивая заявку, «Заказчик» даёт согласие индивидуальному предпринимателю Панфилову Кириллу Станиславовичу на обработку своих персональных данных, указанных в заявке и в представленных документах (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес, телефон, адрес электронной почты, сведения об объекте оценки и правах на него), в целях исполнения договора, включая хранение в составе материалов оценки в течение срока, установленного ст. 15 Федерального закона № 135-ФЗ. Персональные данные обрабатываются и хранятся на территории Российской Федерации. Порядок обработки – в Политике обработки персональных данных. Согласие может быть отозвано письменным заявлением; отзыв не влияет на обработку, необходимую для исполнения договора и требований закона.

9.2. Споры разрешаются путём переговоров, а при недостижении согласия – в суде общей юрисдикции с учётом правил о подсудности, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей».

10. Акцепт и срок действия

10.1. Договор заключается путём акцепта «Заказчиком» условий оферты, Задания на оценку и протокола согласования цены на странице заявки: оплата вознаграждения является акцептом (п. 3 ст. 434, п. 3 ст. 438 ГК РФ). С этого момента договор считается заключённым в письменной форме; подписание экземпляров на бумажном носителе не требуется. Договор действует до выполнения сторонами всех обязательств.

10.2. Изменения договора после его заключения оформляются дополнительным соглашением, в том числе путём обмена электронными документами с адресов электронной почты сторон (п. 1 ст. 160, п. 2 ст. 434 ГК РФ). «Исполнитель» вправе изменить оферту; изменения не распространяются на уже заключённые договоры.

11. Тарифы

Цены указаны в рублях, НДС не облагается (УСН). Для объектов с ценой «от» точную цену и срок оценщик называет в заявке после просмотра документов, до оплаты.

12. Реквизиты исполнителя

Индивидуальный предприниматель Панфилов Кирилл Станиславович
ИНН 622800026988, ОГРНИП 310501210500055
Почтовый адрес: 111555, г. Москва, а/я 136
Телефон: +7 (925) 755-77-85, электронная почта: info@iiii.ru
Банковские реквизиты указываются в счёте, сформированном в заявке.